VinCity Quận 9 (Tp.HCM) – nhân tố khiến giá đất khu vực tăng mạnh

Vincity Qụận 9 được xậy dựng tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Tp.HCM. Gần Suối Tiên, khu công nghệ cao, khu thể thao, tuyến Metro. Bao quanh bởi sông Đồng Nai, sông Tắc và vành đai 3

quy-hoach-cua-vincity-quan-9

Khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, dân cư sinh sống thưa thớt. Nhiều người dân đang sinh sống tại đây cho biết chính quyền địa phương đang tiến hành đo đạc, lập hồ sơ đền bù để chuẩn bị cho kế hoạch sớm di dời giải toả, bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án. Trong đó, môt số khu vực nhỏ thuộc dự án đã có nhiều người dân nhận tiền đền bù và cho biết sẽ sớm di dời đến chỗ ở mới để giao đất cho địa phương

Ông Hồ Văn Bé, ngụ tại cồn Phước Thiện, cho biết gia đình ông đã nhận đầy đủ tiền đền bù phần đất đai, hoa màu từ trước Tết âm lịch. Tuy nhiên, do một phần ruộng lúa và cây ăn trái đang vào mùa thu hoạch, do vậy dự kiến trong khoảng tháng 6-8/2017 ông sẽ bàn giao toàn bộ đất đai cho chủ đầu tư

Thị trường nhà đất nơi đây thống kê khi chưa có VinCity ở khu vực Long Bửu này giá đất được chào bán khoảng 4 triệu đồng/m2 nhưng gần đây giá đã tăng lên khoảng 6 triệu/m2. Tại khu vực giáp ranh giữa đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện (cách dự án khoảng 500m), giá nhà ở đang tăng lên, theo tìm hiểu từ một số sàn môi giới, so với năm 2015 thì mức tăng khoảng 10%.

Một số dự án BĐS đã hình thành ở nơi đây cũng ăn theo VinCity cũng đã bắt đầu chào bán ra thị trường. Thị trường nhà phố, biệt thự dọc tuyến đường Phước Thiện cũng đang diễn ra không kém phần sôi động.

Ông Trần Hùng, một người dân sống ở Long Bửu cho biết ” tôi được biết Chung  cư VinCity là dự án khu đô thị hiện đại, được đầu tư đồng bộ các tiện ích phục vụ người dân như siêu thị, công viên, bệnh viện…nên tôi nghĩ dự án sẽ đem lại nhiều lợi ích cho người dân. Nhiều tuyến đường cũng sẽ được nâng cấp, mở rộng do đó giá đất cũng sẽ tăng theo”.

Các tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Long Thuận, Nguyễn Xiển, Phạm Văn Đồng… thuộc quận 9 ghi nhận việc nở rộ dự án mới nhiều nhất. Kéo theo đó là nhu cầu khách mua đầu tư tăng lên từ cuối năm 2016 đến nay.

dat-xung-quanh-chung-cu-vincity-quan-9

Theo một số sàn môi giới, một dự án mới của doanh nghiệp mở bán thì khách mua đầu tư chiếm tới 40 – 60% giao dịch, trong đó không ít nhà đầu tư đặt một lúc nhiều nền.

Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, quận 9 là một trong những quận có nhiều tiềm năng để phát triển, nhất là khi được đầu tư nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, kết nối với toàn khu vực, như đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đường nối với cầu Phú Mỹ để sang quận 7…

Xem thêm bài viết:  CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ VINHOMES GREEN BAY MỄ TRÌ 21/03/2017

Đặc biệt, cuối năm 2016 UBND TP HCM đã đồng ý đầu tư cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Xiển – con đường huyết mạch của quận 9 dẫn vào cụm cảng ICD Long Bình và dự án VinCity.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho rằng, đây là tín hiệu tốt của thị trường quận 9, tạo nên không gian sống mới cho người dân địa phương. Thị trường nhà đất tại khu vực này sẽ trở nên sôi động hơn so với thời gian trước và với tiềm lực mạnh như Vingroup thì dự án chắc chắn sẽ được triển khai rất nhanh.

Còn theo ghi nhận của bà Lê Ngọc Thiện, Giám đốc một công ty môi giới BĐS tại đây, cho biết “các con đường quanh dự án Vincity quận 9 (kéo dài từ Nguyễn Xiển đến Phước Thiện) náo nhiệt hơn bình thường khi có sự xuất hiện của nhiều “cò” đất và người mua nhà.

Nhìn chung, nhiều khách hàng tìm đến đây muốn mua đất để xây dựng nhà nghỉ, nhà cho thuê hoặc mở các loại hình kinh doanh khác nhằm đón đầu cơ hội khi dự án nhà ở giá rẻ của Vincity chính thức xây dựng.”

Nguồn tham khảo bài viết: http://beehomes.com.vn/

VinCity Quận 9 (Tp.HCM) – nhân tố khiến giá đất khu vực tăng mạnh
4.8 (96%) 5 votes